大咖专访

买婚房这三件事一定别忘房子成了他人的就来不及后悔了

2019-11-09 22:25:27来源:励志吧0次阅读

现在的房子价格并不是一般人能承受的,虽然受各类调解措施影响,很多城市的房子出现稳中有落的局面,但房子经过过去十年的开速发展,这类回落对普通购房者来说只能算好消息,并不能起到决定性作用,对普通家庭来说,买房依然要举全家之力,特别1二线城市的房子,都是以万为单位,整体算下来,少说也有百万。

和去年之前“疯狂”跟风买房相比,现在购房者更以理智为主,对投资客赔钱甩卖的事实仿佛其实不买账,确切,如果你现在只看到卖房者给出的优惠而心动,而忘了现在首套房贷款优惠又上升的事实,只会让自己背上更高额的月供。

所以聪明的购房者会选择在这一个时间段买投资客的账吗!

买婚房这三件事一定别忘房子成了他人的就来不及后悔了

不得不说,现在的房子和所谓的爱情相比更实在,由于你无法预测未来会不会遇到一名像“马蓉”一样的女人,或碰到一名贪图你房产的“小白脸”,尤其最近还出现一则“逼死程序员”的消息,女主就是屡次“骗婚”获得钱财的,现在离婚率如此高,还是房子更实在,所以当你的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷都出资帮你买婚房时一定要注意这三件事。

关于婚房人们总会第一件时间想到写名,认为房本上写了谁的名,房子天经地义就是谁的,但这种事并不是绝对,特别这三件事不注意,可能父母给你买的房子写了你为户主,最后房子也白白送了他人,

买婚房这三件事一定别忘房子成了他人的就来不及后悔了

1、签订相干赠与协议

如果父母出资帮忙买房子,不论孩子是已婚的还是未婚的,出资的是全款还是部分金额,都要在买房前签订赠与协议,明确表明出资部份是对自己子女的赠与和另一方无关,所以未来孩子感情出现任何问题,都能确保父母出资部分不会被分割,因为不能算作两人的共同财产。

2、保留有关转账记录

父母帮孩子出资买房时尽量避免现金交易,可以选择转账等方式,以保存转账记录,这样就能证明这笔钱是出资给子女买房的,以避免情感出现问题时,出资部分不被分割。

3、如果情况允许,可以把房子写在父母和子女共同名下

这样算是两重保障,1是保障父母的出资不被分割,二是若孩子未婚,未来相加另一半姓名也要征得父母同意。

共有产权住房已在来临的路上,不止如此多个城市还推出了“限制价格”的房屋,有些地方要求这类房子的销售对象以中低收入家庭为主,虽然购买后5年不能买卖,但普通购房者谁会在乎。

这些情况还不够囤积房产的投资客尽快卖房?当然,不排除现在照旧有大批人硬撑着,但事实摆在眼前,多数人还会选择认清现实,用投资客自己的话来讲“现在房子能卖出去就算谢天谢地了,挂出去4个月,是真没人买呀,还是给的5折优惠,这种优惠放在去年房子早就被一抢而空了”!

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